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EXCLUSIVITE. QUARTIER BAS DU PETIT JUAS. LE CHARME DE LA CAMPAGNE EN CENTRE VILLE. Au grand calme d'une impasse, cachée au fond d'un jardin privatif de 400 m2 se trouve la maison "Les charmettes" de style belle époque avec de spacieuses pièces, des tommettes d'origine et deux balcons en fer forgé. Située dans un secteur recherché et facile d'accès à 20 min à pied de la mer, elle bénéficie d'une orientation plein sud qui lui confère un ensoleillement et une luminosité exceptionnels. Cette maison possède un hall d'entrée, une très grande cuisine de 22 m2 et un double séjour ; l'ensemble étant ouvert sur une vaste terrasse de 65 m2. En demi-palier, des toilettes invités. Au 1er étage : 3 chambres avec balcons filants, une salle de bain, un dressing avec fenêtre (qui pourrait être transformé en seconde salle d'eau). Au 2ème étage, dans la tour, une chambre et une salle de douche avec WC, un grenier. Un sous-sol de 40 m2 accessible par un escalier intérieur. Un grand garage privatif et une place de stationnement supplémentaire à l'extérieur. Toiture rénovée. COUP DE COEUR ASSURE.
Code postal 06400
Surface habitable (m²) 152 m²
surface terrain 468 m²
Surface loi Carrez (m²) 152 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 5
Nombre de niveaux 2
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine SEPAREE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Central
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 1
Exposition SUD
Année de construction 1910
Terrain arboré OUI
Copropriété NON
Prix de vente 770 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 244 €
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