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06000 Nice

EXCLUSIVITE. CAP DE NICE


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Exclusivité Coup de coeur

Rez de jardin 85 m² - 4 Pièces - Nice 720 000


Description de l'offre Ref 857


EXCLUSIVITE CAP DE NICE. RARE. HAVRE DE PAIX ET EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DE PREMIER CHOIX. VENDU TOTALEMENT MEUBLE. Situé au calme absolu du cap de Nice, dans une charmante petite copropriété belle époque exposée Sud-Sud-Ouest, somptueux 3 pièces en rez-de-jardin d'une surface habitable de 85m2 (75.66 m2 loi Carrez) entièrement rénové avec des prestations de qualité. Extrêmement lumineux et ensoleillé, cet appartement se vit réellement comme une villa de plain-pied avec ses entrées privatives et son jardin arboré d'environ 300 m2. Il se compose d'un hall d'entrée véranda avec salle à manger et cuisine américaine équipée pour un total de 25m2 ouverte sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine/cellier, un salon de 23.50 m2 avec coin bureau bénéficiant de nombreux rangements et d'une mezzanine faisant office de chambre d'appoint (possibilité de créer une seconde chambre avec fenêtre dans ce grand volume du salon), une spacieuse chambre de 16.60m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Une cave et un débarras extérieur viennent compléter le bien. Stores électriques. Double vitrage. Climatisation. Nombreux agrumes et pelouse avec arrosage automatique. Stationnement privatif pour une voiture et une petite voiture de type "smart". Accès piéton par le haut du jardin avec jolie vue dégagée et échappée mer (accès direct aux criques du cap de Nice à 8 min à pied). COUP DE COEUR ASSURE.

Diagnostics de performance énergétique


DPE
DPE
DPE en cours

Descriptif du bien


Code postal 06000


Surface habitable (m²) 85 m²


surface terrain 300 m²


Surface loi Carrez (m²) 76,55 m²


Nombre de chambre(s) 2


Nombre de pièces 4


Ascenseur NON


Vue Dégagée


Nb de salle de bains 1


Nb de salle d'eau 1


Cuisine AMERICAINE


Type de cuisine EQUIPEE


Mode de chauffage Gaz


Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE


Format de chauffage Individuel


Interphone OUI


Balcon NON


Loggia NON


Terrasse OUI


Cave OUI


Nombre de parking 1


Surface cave (m²) 2.6


Exposition SUD-OUEST


Terrain arboré OUI


Copropriété OUI


Lot n° 6


nombre de lots 6


Quote Part annuelle des charges 1 872 €


Prix de vente 720 000 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Charges 210 €


Taxe foncière annuelle 1 018 €


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