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EXCLUSIVITE.URGENT. FAIRE OFFRE. CAP DE NICE. RARE. HAVRE DE PAIX ET EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL DE PREMIER CHOIX. VENDU TOTALEMENT MEUBLE. Baisse de prix. Situé au calme absolu du cap de Nice, dans une charmante petite copropriété belle époque exposée Sud-Sud-Ouest, somptueux 3 pièces en rez-de-jardin d'une surface habitable de 85m2 (75.66 m2 loi Carrez) entièrement rénové avec des prestations de qualité. Extrêmement lumineux et ensoleillé, cet appartement se vit réellement comme une villa de plain-pied avec ses entrées privatives et son jardin arboré d'environ 300 m2. Il se compose d'un hall d'entrée véranda avec salle à manger et cuisine américaine équipée pour un total de 25m2 ouverte sur la terrasse et le jardin, une arrière-cuisine/cellier, un salon de 23.50 m2 avec coin bureau bénéficiant de nombreux rangements et d'une mezzanine faisant office de chambre d'appoint, une spacieuse chambre de 16.60m2 avec placards, une salle de bain avec baignoire, douche et toilettes. Une cave et un débarras extérieur viennent compléter le bien. Stores électriques. Double vitrage. Climatisation. Nombreux agrumes et pelouse avec arrosage automatique. Stationnement privatif pour une voiture et une petite voiture de type "smart". Accès piéton par le haut du jardin avec jolie vue dégagée et échappée mer (accès direct aux criques du cap de Nice à 8 min à pied). COUP DE COEUR ASSURE.
Code postal 06000
Surface habitable (m²) 77 m²
surface terrain 300 m²
Surface loi Carrez (m²) 76,55 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 3
Ascenseur NON
Vue Dégagée
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine AMERICAINE
Type de cuisine EQUIPEE
Mode de chauffage Gaz
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Balcon NON
Loggia NON
Terrasse OUI
Cave OUI
Nombre de parking 1
Surface cave (m²) 2.6
Exposition SUD-OUEST
Terrain arboré OUI
Copropriété OUI
Lot n° 6
nombre de lots 6
Quote Part annuelle des charges 1 872 €
Prix de vente honoraires TTC inclus 790 000 €
Charges 156 €
Taxe foncière annuelle 1 018 €
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